maison à vendre 10 pièces - 184 m² WASSELONNE - 67

** BAISSE DE PRIX **

Immeuble de Caractère au Centre-Ville de Wasselonne

À la recherche d'une résidence principale avec un potentiel de revenu locatif ou d'un investissement immobilier ?
Cet immeuble est fait pour vous.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 40 m², avec la possibilité de transformation en habitation. Avec cette pièce principale lumineuse, un WC séparé et un bureau attenant de 4 m² (photos non incluses dans l'annonce), ce local offre de nombreuses possibilités.
Un petit local de 10 m², adjacent, peut être intégré à l'habitation, converti en garage, ou même loué séparément pour une activité annexe.

Un duplex, doté de son propre accès privé, séduit par son espace extérieur avec une terrasse de 30 m² et un jardin clos de 0,68 are, orientés Sud-Est.
L'entrée du duplex par une tour privative en colimaçon apporte une touche de caractère.
Le premier niveau dispose d'une cuisine ouverte d'environ 5 m², une salle à manger d'environ 12 m² et un salon d'environ 17 m² donnant sur un balcon. Deux chambres d'environ 9.5 m² et 12 m², un WC séparé et une salle de bain complètent ce niveau. Au deuxième niveau, accessible par un escalier de meunier, vous trouverez deux autres chambres d'environ 18 m² et 12 m², un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Libre de toute occupation ou location, cet immeuble offre également un grenier et une cave avec entrée indépendante, à associer aux logements de votre choix.
Le terrain mesure 2.41 ares.

DPE local commercial : C
DPE duplex : E

Certaines pièces n'ont pas été capturées en photo, explorons ensemble cet immeuble pour découvrir toutes les surprises qu'elle vous réserve.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Xavier FREISS , conseiller immobilier , 07 49 48 67 98